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23.11.2023

Navegando por los Cambios en el Sector Inmobiliario Alemán: Un Cambio hacia el Mercado de Compradores

El panorama inmobiliario alemán está experimentando cambios importantes, marcados por la cancelación de numerosos proyectos de viviendas y la disminución de los nuevos pedidos de los promotores. Estas tendencias alarmantes, registradas en octubre de 2023, revelan una desviación del sólido crecimiento observado en años anteriores.

 

Cancelaciones y pedidos decrecientes

 

Más del 22% de las empresas encuestadas informaron de la cancelación de proyectos de vivienda, estableciendo un nuevo récord para la industria. Casi la mitad de las empresas constructoras, precisamente el 48,7%, expresaron su preocupación por la falta de pedidos, un marcado contraste con el 18,7% reportado en octubre de 2022. Además, los datos de enero a agosto mostraron una disminución del 28,3% en los permisos de construcción emitidos en comparación con el mismo período. período del año anterior.

 

Consecuencias en el horizonte

 

Las repercusiones de estos acontecimientos son generalizadas. A los propietarios privados puede resultarles cada vez más difícil embarcarse en sus proyectos de vivienda. Se espera un aumento de las iniciativas de construcción canceladas o prolongadas, lo que contribuirá a los posibles desafíos en el mercado laboral asociados con el sector de la construcción de viviendas.

 

Medidas gubernamentales para abordar la crisis

 

En respuesta a la crisis, el gobierno alemán está planeando intervenciones destinadas a mitigar los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario. Las medidas propuestas incluyen acelerar el proceso de obtención de permisos de construcción y reducir los obstáculos burocráticos para estimular el crecimiento.

 

Cambio del mercado del vendedor al del comprador

 

Estos cambios en el panorama inmobiliario significan que es menos probable que los promotores inicien nuevos proyectos. Al mismo tiempo, los posibles propietarios de viviendas pueden encontrar condiciones favorables a medida que los proyectos ya preparados estén más disponibles. Esta transición marca un cambio notable de un "mercado de vendedores" a un "mercado de compradores", brindando nuevas oportunidades para quienes buscan invertir o comprar propiedades.

 

Adaptarse a los cambios

 

A medida que evoluciona la dinámica del mercado inmobiliario alemán, los compradores potenciales deberían permanecer atentos y considerar aprovechar este período de transición. Monitorear la evolución de las políticas gubernamentales y mantenerse informado sobre las tendencias del mercado será crucial para tomar decisiones informadas en este panorama cambiante.

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