Compre bienes raíces para vivir e invertir en todo el mundo

Jurisdicciones de Presencia de VelesClub Int.

VelesClub Int. y Georgia

Georgia es un país hospitalario con un clima cálido y agradable, conocido por su balneario del Mar Negro en la ciudad de Batumi y las estaciones de esquí en las zonas montañosas del país. Se caracteriza por la facilidad para hacer negocios y la libertad económica, así como por el bajo coste de la propiedad inmobiliaria. Georgia ocupa anualmente los primeros puestos en diversas clasificaciones, como la de los mejores aeropuertos y la de los países más atractivos para los negocios.

VelesClub Int. ofrece una gama completa de servicios en Georgia relacionados con la inversión, la reubicación familiar y empresarial, y la gestión inmobiliaria.

Oportunidades de inversión:

Batumi ha sido reconocido como el mejor destino turístico de más rápido crecimiento en Europa en 2019 y 2022. Debido al creciente flujo turístico y la creciente demanda de bienes raíces, los inversores pueden contar con un alto nivel de ingresos constante. Los especialistas cualificados de VelesClub Int. monitorean el mercado diariamente y le encontrarán las mejores ofertas para vivir e invertir en Georgia al mejor precio posible y con altos rendimientos.

Tramitación de Visados:

Georgia ofrece un proceso relativamente sencillo de obtención de permiso de residencia para extranjeros, al comprar bienes inmuebles en el país. Los especialistas de VelesClub Int. le proporcionarán apoyo completo en la recopilación y presentación de un paquete de documentos de migración.

Fiscalidad simplificada:

Georgia se encuentra entre los 20 países del mundo con el nivel más bajo de impuestos. Para los inversores extranjeros no hay impuestos sobre la compra y venta de viviendas en Georgia, lo que justifica las altas tasas de rendimiento de las inversiones inmobiliarias en este país.

Seguridad:

Georgia es segura tanto en términos de vida como de seguridad de las inversiones, lo cual es un factor clave a la hora de trasladarse a este hospitalario país. Los especialistas de VelesClub Int. acompañan cada etapa de la transacción, proporcionando servicios de consultoría en asuntos legales, fiscales y financieros.

Estambul, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 221,4k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 366,3k $
221 400 $
Estambul, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 486.2k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 781.6k $
486 200 $
Alanya, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 99k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 125k €
99 000 €
Bodrum, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 1100k $
Ingresos
Ingresos
10% año
Salida
Salida
⇑ 1343k $
1 100 000 $
Estambul (Beylikduzu), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 175k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 233k $
175 000 $
Estambul (Beyoglu), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 231k $
Ingresos
Ingresos
21% año
Salida
Salida
⇑ 374,2k $
231 000 $
Estambul (Kucukcekmece), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 340k $
Ingresos
Ingresos
22% año
Salida
Salida
⇑ 573,1k $
340 000 $
Estambul (Wadi Estambul), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 960k $
Ingresos
Ingresos
12% año
Salida
Salida
⇑ 1195,1k $
960 000 $
Alanya (Demirtas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 112,5k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 149k €
112 500 €
Alanya (Ciplakli), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 102,5k €
Ingresos
Ingresos
12% año
Salida
Salida
⇑ 137,5k €
102 500 €
Alanya (Bektas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 1350k €
Ingresos
Ingresos
Individual año
Salida
Salida
⇑ Individual
1 350 000 €
Alanya (Avsallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 115k €
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 160,9k €
115 000 €
Alanya (Avsallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 77,5k €
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 116,9k €
77 500 €
Estambul (Bahcesehir), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 639,3k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 1070,8k $
639 300 $
Estambul (Beylikduzu), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 210k $
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 236,6k $
210 000 $
Antalya (Duzlercamy), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 1137,7k $
Ingresos
Ingresos
Individual año
Salida
Salida
⇑ Individual
1 137 700 $
Alanya (Payallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 93k $
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 135k $
93 000 $
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 169k $
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 277,7k $
169 000 $
Estambul, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 875k $
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 1080,6k $
875 000 $
Antalya (Kepez), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 437,8k $
Ingresos
Ingresos
10% año
Salida
Salida
⇑ 585,6k $
437 800 $
Antalya (Konyaalti), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 345k $
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 443,7k $
345 000 $
Bodrum, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 753k €
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 942,7k €
753 000 €
Bodrum, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 2000k €
Ingresos
Ingresos
Individual año
Salida
Salida
⇑ Individual
2 000 000 €
Izmir (Bayrakli), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 325,9k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 547,2k $
325 900 $
Alanya (Avsallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 117k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 147,4k €
117 000 €
Alanya (Oba), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 110,8k €
Ingresos
Ingresos
14% año
Salida
Salida
⇑ 168,6k €
110 800 €
Alanya (Incekum), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 690k €
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 859,7k €
690 000 €
Alanya, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 179,9k €
Ingresos
Ingresos
14% año
Salida
Salida
⇑ 230,3k €
179 900 €
Alanya (Konakli), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 240,8k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 311,2k €
240 800 €
Antalya, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 215k €
Ingresos
Ingresos
18% año
Salida
Salida
⇑ 324k €
215 000 €
Alanya (Incekum), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 111,5k €
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 183,4k €
111 500 €
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 139,2k $
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 231,8k $
139 200 $
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 195k $
Ingresos
Ingresos
14% año
Salida
Salida
⇑ 276,7k $
195 000 $
Antalya (Konyaalti), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 245k $
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 352,8k $
245 000 $
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 141,8k $
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 216,8k $
141 800 $

Inversiones en bienes raíces en Georgia.

Las inversiones en el sector inmobiliario siguen siendo desde hace muchos años el principal pilar para conservar y aumentar el capital. El aspecto principal de la creación de una cartera de inversiones exitosa siempre ha sido y será la elección correcta de un experto para construir una estrategia de inversión.
Equipo de la empresa - experto VelesClub Int. ha ido creciendo con éxito y ocupando una posición de liderazgo en el campo del sector inmobiliario internacional desde 2015 y, a finales de 2023, los servicios de nuestra empresa ya cubren más de 20 países de todo el mundo.
En los últimos años, el mercado inmobiliario georgiano ha mejorado significativamente la calidad de la construcción y el servicio y ha creado un trampolín seguro para su atractivo de inversión.
Antes de tomar la decisión de comprar una propiedad inmobiliaria en Georgia, se debe evaluar el estado actual de la economía del país y las perspectivas de su desarrollo para los próximos años en todas las áreas que afectan el desarrollo y crecimiento del mercado inmobiliario.
Puede adquirir experiencia de nuestra empresa en la revisión de toda la gama de proyectos de inversión en Georgia en las principales regiones del país: Tbilisi y Batumi.

Empecemos a conocer el país.

Batumi es una ciudad y puerto de Georgia, situada en la costa del Mar Negro y es la capital de la República de Adjara. Batumi es la segunda ciudad más poblada después de Tbilisi, el centro turístico, histórico, cultural, económico y turístico más importante del país.

Tbilisi es la capital de Georgia, la primera ciudad en términos de población del país, cuya historia comienza en el siglo V d.C. La ciudad es el centro cultural, político y económico más importante del Cáucaso.

Сurso de turismo

El factor más importante en el crecimiento del sector de la construcción y, como consecuencia, del mercado inmobiliario georgiano hoy en día es la diversificación de la economía del país en todos los sectores objetivo. Georgia tiene un gran potencial para el desarrollo del turismo de todo tipo durante todo el año, independientemente de la estacionalidad, el país tiene un gran potencial de desarrollo en esta dirección.

“La dirección clave para el desarrollo de la economía de Georgia en 2024 es el turismo. Los ingresos por turismo ascendieron a unos 3.000 millones de dólares en 2023. Las estadísticas del flujo de turistas a Georgia muestran que los tres primeros lugares los ocupan Rusia, Turquía y los países de la UE, respectivamente. En el país están representadas muchas de las principales cadenas hoteleras y complejos de apartamentos del mundo con toda la infraestructura necesaria. ¡Un turista debería sentirse cómodo en Georgia!” - aclara el jefe de la unidad de análisis e inversiones VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

El Gobierno de Adjara planea abrir unos 30 centros de juego en un corto período de tiempo y hacer de Batumi un centro de juego global, lo que naturalmente atraerá un flujo adicional de turistas de todo el mundo. En su campaña publicitaria, el Gobierno Autónomo se centra no sólo en atraer turistas, sino también inversores para la apertura de grandes hoteles, centros comerciales y casinos. Hoy en día, una característica distintiva de los casinos de Batumi es que el personal de los establecimientos habla ruso, georgiano, inglés y turco.

Alto potencial para iniciar un negocio.

“El gobierno de Georgia está haciendo muchos esfuerzos para competir con jurisdicciones extraterritoriales populares. El país tiene buenas leyes, tasas impositivas relativamente bajas y beneficios agradables para las empresas de TI. Estos son los factores que hacen de Georgia un lugar atractivo para la reubicación de empresas” - Socio Director General de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

El registro de empresarios incluye el registro estatal y fiscal. Se considera actividad emprendedora una actividad lícita y no recurrente que se realiza con el fin de obtener un beneficio. Una entidad jurídica está registrada en el Ministerio de Justicia de Georgia: la Agencia Nacional de Registro Público.

Las relaciones laborales con un extranjero que no tiene un permiso de residencia permanente en Georgia y la realización de actividades laborales remuneradas están sujetas a regulación legal. Un extranjero que reside legalmente en el territorio de Georgia tiene derecho a realizar actividades laborales remuneradas con un empleador local.

Las mejores zonas de Georgia para invertir.

Según las estadísticas, en Georgia la mayoría de los inmuebles se venden en Batumi y Tbilisi. También hay demanda en otros lugares de Georgia, especialmente en los pueblos turísticos de montaña de Gudauri y Bakuriani.

Se debe prestar especial atención al mercado inmobiliario de Batumi. La ciudad crece, las inversiones y las perspectivas crecen. Asegúrese de invertir en proyectos de promotores y empresas gestoras de renombre, propiedades de marca con rentabilidad garantizada bajo la gestión personal de la marca.

Según los analistas de VelesClub Int., la rentabilidad en los complejos de marca puede alcanzar hasta el 23-24% anual en dólares, y la tasa de ocupación puede rondar el 67% anual.

Los apartamentos en Batumi tienen una infraestructura desarrollada, su propio sistema de gestión, servicios de clase mundial, amortización rápida, precios relativamente bajos, un buen clima de negocios, una variedad de propiedades de marca y un flujo turístico estable.

"Consiga el apoyo de empresas líderes en el mercado mundial de bienes raíces e inversiones y Batumi se convertirá en un lugar ideal para diversificar su cartera y desarrollar su potencial de inversión". – resume Sergey Tumanov.

Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de directivos experimentados en VelesClub Int. Siempre estoy dispuesto a responder todas tus dudas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de tu cartera de inversiones.

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