Compre bienes raíces para vivir e invertir en todo el mundo

Jurisdicciones de Presencia de VelesClub Int.

Estambul, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 221,4k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 366,3k $
221 400 $
Estambul, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 486.2k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 781.6k $
486 200 $
Alanya, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 99k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 125k €
99 000 €
Bodrum, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 1100k $
Ingresos
Ingresos
10% año
Salida
Salida
⇑ 1343k $
1 100 000 $
Estambul (Beylikduzu), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 175k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 233k $
175 000 $
Estambul (Beyoglu), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 231k $
Ingresos
Ingresos
21% año
Salida
Salida
⇑ 374,2k $
231 000 $
Estambul (Kucukcekmece), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 340k $
Ingresos
Ingresos
22% año
Salida
Salida
⇑ 573,1k $
340 000 $
Estambul (Wadi Estambul), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 960k $
Ingresos
Ingresos
12% año
Salida
Salida
⇑ 1195,1k $
960 000 $
Alanya (Demirtas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 112,5k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 149k €
112 500 €
Alanya (Ciplakli), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 102,5k €
Ingresos
Ingresos
12% año
Salida
Salida
⇑ 137,5k €
102 500 €
Alanya (Bektas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 1350k €
Ingresos
Ingresos
Individual año
Salida
Salida
⇑ Individual
1 350 000 €
Alanya (Avsallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 115k €
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 160,9k €
115 000 €
Alanya (Avsallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 77,5k €
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 116,9k €
77 500 €
Estambul (Bahcesehir), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 639,3k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 1070,8k $
639 300 $
Estambul (Beylikduzu), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 210k $
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 236,6k $
210 000 $
Antalya (Duzlercamy), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 1137,7k $
Ingresos
Ingresos
Individual año
Salida
Salida
⇑ Individual
1 137 700 $
Alanya (Payallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 93k $
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 135k $
93 000 $
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 169k $
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 277,7k $
169 000 $
Estambul, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 875k $
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 1080,6k $
875 000 $
Antalya (Kepez), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 437,8k $
Ingresos
Ingresos
10% año
Salida
Salida
⇑ 585,6k $
437 800 $
Antalya (Konyaalti), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 345k $
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 443,7k $
345 000 $
Bodrum, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 753k €
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 942,7k €
753 000 €
Bodrum, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 2000k €
Ingresos
Ingresos
Individual año
Salida
Salida
⇑ Individual
2 000 000 €
Izmir (Bayrakli), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 325,9k $
Ingresos
Ingresos
16% año
Salida
Salida
⇑ 547,2k $
325 900 $
Alanya (Avsallar), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 117k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 147,4k €
117 000 €
Alanya (Oba), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 110,8k €
Ingresos
Ingresos
14% año
Salida
Salida
⇑ 168,6k €
110 800 €
Alanya (Incekum), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 690k €
Ingresos
Ingresos
11% año
Salida
Salida
⇑ 859,7k €
690 000 €
Alanya, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 179,9k €
Ingresos
Ingresos
14% año
Salida
Salida
⇑ 230,3k €
179 900 €
Alanya (Konakli), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 240,8k €
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 311,2k €
240 800 €
Antalya, Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 215k €
Ingresos
Ingresos
18% año
Salida
Salida
⇑ 324k €
215 000 €
Alanya (Incekum), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 111,5k €
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 183,4k €
111 500 €
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 139,2k $
Ingresos
Ingresos
15% año
Salida
Salida
⇑ 231,8k $
139 200 $
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 195k $
Ingresos
Ingresos
14% año
Salida
Salida
⇑ 276,7k $
195 000 $
Antalya (Konyaalti), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 245k $
Ingresos
Ingresos
13% año
Salida
Salida
⇑ 352,8k $
245 000 $
Antalya (Altintas), Turquía
Entrada
Entrada
⇓ 141,8k $
Ingresos
Ingresos
17% año
Salida
Salida
⇑ 216,8k $
141 800 $

Inversión inmobiliaria en los Emiratos Árabes Unidos (EAU)

Las inversiones en bienes raíces han sido durante muchos años el principal pilar para preservar e incrementar el capital. El aspecto principal para crear una cartera de inversiones exitosa siempre ha sido y será la elección correcta de una empresa experta para construir una estrategia de inversión.

Equipo de la empresa - experto VelesClub Int. ha ido creciendo con éxito y ocupando una posición de liderazgo en el campo del sector inmobiliario internacional desde 2015; a finales de 2023, los servicios de nuestra empresa ya cubren más de 20 países de todo el mundo.

Nuestro equipo de analistas ha preparado una breve excursión para que se familiarice con el mercado inmobiliario de los EAU:

Para empezar, los Emiratos Árabes Unidos ocupan el primer lugar en 2023 según el Índice de Confianza en la Inversión entre todos los países de Oriente Medio y África. En el mundo, los Emiratos Árabes Unidos sólo son superados por India y China.

La población de los Emiratos Árabes Unidos crece año tras año, tanto entre la población local como entre los reubicadores e inversores extranjeros, lo que tiene un impacto positivo significativo en el crecimiento de la demanda de compra y alquiler de bienes inmuebles. Crecimiento anual del PIB, mejora de la economía de los EAU en su conjunto, niveles de empleo y perspectivas comerciales disponibles, precios del petróleo (a pesar de que los Emiratos han diversificado activamente la economía del país y reducido su dependencia de la tendencia petrolera), bajas tasas y gastos hipotecarios sobre préstamos para compradores de bienes raíces, también tienen un impacto muy positivo en el estado del mercado inmobiliario de los EAU, que ha mostrado tendencias positivas constantes en los últimos años.

Sólo la pandemia global de 2019 podría contribuir negativamente al crecimiento del mercado inmobiliario de los EAU, como resultado de lo cual el flujo de turistas y la entrada de expatriados calificados (principalmente de los sectores: hoteles, viajes aéreos, transporte) en Los Emiratos y, como resultado, el costo y la demanda de vivienda en los Emiratos disminuyeron significativamente. Desde la apertura de fronteras tras la pandemia, el mercado empezó a recuperarse a un ritmo activo y para 2022 ya había empezado a batir todos los récords posibles.

Sólo en 2022, el volumen total de transacciones inmobiliarias ascendió a más de 266 mil millones de dírhams, y las transacciones están muy diversificadas: bienes inmuebles secundarios, ventas sobre plano (bienes inmuebles en construcción). En 2023, el coste por metro cuadrado de las viviendas sobre plano en los Emiratos Árabes Unidos era de poco más de 5.000 dólares.

Expertos VelesClub Int. Hemos generado para usted los pros y los contras de invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, estamos estudiando:

  • En los Emiratos Árabes Unidos no se aplican impuestos sobre los ingresos de los residentes, incluidos los ingresos por alquileres;
  • Bajo "punto de entrada" para los inversores (al comprar bienes inmuebles en la etapa de construcción, el pago inicial es del 10-30%);
  • Se proporciona una visa de residencia por 2 años al comprar bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos a partir de $205 mil;
  • Un proceso sencillo de compra y alquiler de bienes inmuebles (los ingresos por alquiler pueden ascender hasta el 14% anual del valor de la propiedad);
  • Los promotores de los EAU brindan a los no residentes la oportunidad de comprar bienes inmuebles a plazos y con pospago, así como una rentabilidad garantizada de 3 a 10 años;
  • El país utiliza activamente el pago garantizado a través de cuentas de depósito en garantía como garantía adicional de la seguridad de las inversiones;
  • En los Emiratos Árabes Unidos se utilizan activamente todos los métodos posibles para pagar los bienes inmuebles;
  • El dirham es una de las monedas mundiales estables.

Las desventajas incluyen:

  • Si hay problemas con los pagos a plazos para la compra de un inmueble, el promotor tiene derecho a devolver el inmueble y el pago inicial;
  • El aumento del costo de los objetos en el país continúa por un período no mayor a 5 años después de su puesta en servicio;
  • Alta competencia entre desarrolladores de buena fe y el costo de las propiedades de inversión “líquidas”;
  • Hay un gran número de promotores sin escrúpulos, por lo que a la hora de seleccionar una propiedad inmobiliaria es imprescindible recurrir a la ayuda de empresas expertas en el mercado inmobiliario de los EAU.

“El mercado inmobiliario de los EAU es único por sus altas tasas de inversión, impuestos mínimos, retornos de inversión altos y estables que no dependen de la agitación global y condiciones ideales para la reubicación de empresas. No olvide contar con el apoyo de empresas líderes en el mercado mundial de bienes raíces e inversiones para obtener asesoramiento y apoyo en la transacción para aumentar el capital”, resume el socio director general de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de directivos experimentados en VelesClub Int. Siempre estoy dispuesto a responder todas tus dudas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de tu cartera de inversiones.

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