Inversión inmobiliaria en los Emiratos Árabes Unidos (EAU)
Las inversiones en bienes raíces han sido durante muchos años el principal pilar para preservar e incrementar el capital. El aspecto principal para crear una cartera de inversiones exitosa siempre ha sido y será la elección correcta de una empresa experta para construir una estrategia de inversión.
Equipo de la empresa - experto VelesClub Int. ha ido creciendo con éxito y ocupando una posición de liderazgo en el campo del sector inmobiliario internacional desde 2015; a finales de 2023, los servicios de nuestra empresa ya cubren más de 20 países de todo el mundo.
Nuestro equipo de analistas ha preparado una breve excursión para que se familiarice con el mercado inmobiliario de los EAU:
Para empezar, los Emiratos Árabes Unidos ocupan el primer lugar en 2023 según el Índice de Confianza en la Inversión entre todos los países de Oriente Medio y África. En el mundo, los Emiratos Árabes Unidos sólo son superados por India y China.
La población de los Emiratos Árabes Unidos crece año tras año, tanto entre la población local como entre los reubicadores e inversores extranjeros, lo que tiene un impacto positivo significativo en el crecimiento de la demanda de compra y alquiler de bienes inmuebles. Crecimiento anual del PIB, mejora de la economía de los EAU en su conjunto, niveles de empleo y perspectivas comerciales disponibles, precios del petróleo (a pesar de que los Emiratos han diversificado activamente la economía del país y reducido su dependencia de la tendencia petrolera), bajas tasas y gastos hipotecarios sobre préstamos para compradores de bienes raíces, también tienen un impacto muy positivo en el estado del mercado inmobiliario de los EAU, que ha mostrado tendencias positivas constantes en los últimos años.
Sólo la pandemia global de 2019 podría contribuir negativamente al crecimiento del mercado inmobiliario de los EAU, como resultado de lo cual el flujo de turistas y la entrada de expatriados calificados (principalmente de los sectores: hoteles, viajes aéreos, transporte) en Los Emiratos y, como resultado, el costo y la demanda de vivienda en los Emiratos disminuyeron significativamente. Desde la apertura de fronteras tras la pandemia, el mercado empezó a recuperarse a un ritmo activo y para 2022 ya había empezado a batir todos los récords posibles.
Sólo en 2022, el volumen total de transacciones inmobiliarias ascendió a más de 266 mil millones de dírhams, y las transacciones están muy diversificadas: bienes inmuebles secundarios, ventas sobre plano (bienes inmuebles en construcción). En 2023, el coste por metro cuadrado de las viviendas sobre plano en los Emiratos Árabes Unidos era de poco más de 5.000 dólares.
Expertos VelesClub Int. Hemos generado para usted los pros y los contras de invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, estamos estudiando:
Las desventajas incluyen:
“El mercado inmobiliario de los EAU es único por sus altas tasas de inversión, impuestos mínimos, retornos de inversión altos y estables que no dependen de la agitación global y condiciones ideales para la reubicación de empresas. No olvide contar con el apoyo de empresas líderes en el mercado mundial de bienes raíces e inversiones para obtener asesoramiento y apoyo en la transacción para aumentar el capital”, resume el socio director general de VelesClub Int. Sergey Tumanov.
Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de directivos experimentados en VelesClub Int. Siempre estoy dispuesto a responder todas tus dudas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de tu cartera de inversiones.
