Poseer bienes raíces no solo es una garantía de su propia seguridad (después de todo, la verdad "mi casa es mi fortaleza" se ha mantenido sin cambios durante miles de años), sino también una excelente inversión en el futuro. Esto es especialmente cierto si está comprando una casa en uno de los rincones más atractivos y populares del mundo. Con nuestra ayuda, puede comprar un apartamento en Phuket, en este lugar celestial en la tierra, que está repleto de magníficos panoramas, exuberante vegetación y el brillo de los colores florales.
Antes de comprar un apartamento en Phuket, sería útil familiarizarse con este rincón del mundo con más detalle. Esta isla de Tailandia es bien conocida por los vacacionistas que prefieren lugares acogedores y cómodos con magníficos panoramas. Según la investigación, los mejores resorts del mundo se encuentran aquí: limpios, tranquilos y pacíficos.
Phuket también se considera atractivo para los amantes de la antigüedad. Hay muchas atracciones en la isla, que son visitadas diariamente por multitudes de turistas. Arquitectura antigua, casas que exudan el espíritu de la antigüedad y enormes mansiones, monumentos: tendrá que dedicar mucho tiempo a un estudio exhaustivo de todos los objetos, porque cada uno de ellos tiene su propia historia única, envuelta en acertijos y mitos.
Además de las numerosas playas tropicales, atracciones locales y bellezas naturales, Phuket se considera atractiva para las inversiones inmobiliarias. Una infraestructura bien desarrollada, muchas oportunidades para realizar y desarrollar activamente negocios son solo una pequeña parte de las ventajas de la isla.
También se debe mencionar que si planea comprar un apartamento en Tailandia, Phuket se considera la inversión financiera más rentable, porque el costo de los bienes raíces aquí, debido a su popularidad, está aumentando rápidamente. En unos pocos años, según los expertos involucrados en el monitoreo de precios, aumentarán varias veces. Es por eso que ahora es el momento más adecuado para cuidar tu seguridad financiera y realizar una compra rentable.
La excelente ubicación de Phuket es otra ventaja significativa que notan los propietarios. Desde aquí es fácil llegar a las islas vecinas o, si es necesario, al continente. Esto se puede hacer tanto por agua (todo tipo de transporte acuático sale de Phuket a diario) como por aire, dedicando un mínimo de tiempo en el vuelo. En la mayoría de los casos, prefieren viajar en botes o yates; esto le permite sumergirse por completo en el prístino mundo de la naturaleza, respirar aire fresco del mar y disfrutar de los interminables paisajes del mar.
Un pequeño matiz es que solo el 1% de la costa se destina a edificios cercanos al mar. Casi el 70% es un área protegida, que está estrictamente protegida por el Estado. Es por eso que los apartamentos en Phuket del desarrollador, si están ubicados a la orilla del mar, se consideran los más caros. Lo primero que incide en el coste es la ventajosa ubicación en uno de los rincones más coloridos de la isla. En segundo lugar, no hay demasiados apartamentos cerca de la costa del mar, y hay pocas posibilidades de que en un futuro cercano el gobierno decida cambiar la legislación y asignar territorio adicional para el desarrollo.
No en vano, durante muchos años se ha creído que invertir en bienes raíces es la inversión más rentable. Esto no solo le permite guardarlos, sino también aumentarlos significativamente, esperando el momento más favorable para la venta.
Si ingresa la consulta "Tailandia, Phuket, apartamentos" en la búsqueda, no habrá demasiadas ofertas atractivas. La razón es bastante obvia: los bienes raíces tienen una gran demanda, por lo que se resuelven rápidamente. Incluso los apartamentos más modestos no son ignorados por los compradores que tienen prisa por invertir su dinero de manera rentable.
También hay que tener en cuenta que Phuket no es una isla demasiado grande. También hay un número limitado de lugares para el desarrollo aquí, y debido a la actividad de la aparición de más y más edificios nuevos, pronto desaparecerán. Esto conducirá a un rápido aumento de los precios, porque el número de personas que desean establecerse en esta pintoresca isla no está disminuyendo, sino que, por el contrario, está aumentando rápidamente.
Otra razón para encargarse de comprar un apartamento en Phuket (Tailandia) es con nuestra ayuda: garantizamos las ofertas inmobiliarias más atractivas. No podremos mantener precios súper sabrosos durante mucho tiempo; aumentarán muy pronto, ya que ya hay una tendencia al alza, ya que las obras de construcción casi se están agotando.
Cómo comprar un apartamento en Phuket de manera rentable, los precios inmobiliarios en la isla no son lo único que preocupa a los posibles propietarios de apartamentos en un edificio nuevo. Si un ciudadano de otro país se va a asentar en la isla más popular de Tailandia, la pregunta más importante para él es ¿qué oportunidades se le abren?
En primer lugar, esta no es solo una oportunidad para disfrutar del magnífico paisaje directamente desde la ventana del apartamento o relajarse en la cómoda y acogedora playa de la isla.
Es importante recordar que la estadía prolongada en el país solo es posible si hay ciertos tipos de visas disponibles. Entonces, existe una Visa de élite tailandesa, que brinda la oportunidad de vivir en el país durante mucho tiempo. La visa inteligente está destinada a gerentes y especialistas calificados, y la visa LTR es una visa de residente. Además, existe la posibilidad de obtener una visa de estudio o elegir entre muchas otras formas de permanecer legalmente. La obtención de una visa para jubilados también está en demanda.
Alquilar un apartamento por un período prolongado no solo no es rentable, sino fabulosamente costoso, y no todos pueden pagarlo. Es mucho más fácil adquirir bienes raíces de manera oportuna; costará, en comparación con un arrendamiento a largo plazo, casi lo mismo. Como resultado, comprar su propia casa será más rentable y le permitirá convertirse en el legítimo propietario de un apartamento cómodo.
A los ciudadanos extranjeros se les otorga el derecho a permanecer en Tailandia para poseer bienes inmuebles. Pero los términos y condiciones pueden variar según el tipo de propiedad y el estado del propietario. Por ejemplo, para obtener una visa de larga duración basada en la propiedad de bienes raíces, se deben cumplir ciertos criterios: el valor de la propiedad, el período de propiedad, etc. Pero estar en Tailandia para ser propietario de bienes raíces no le da automáticamente derecho a trabajar u obtener ingresos en el país. Por lo tanto, antes de tomar una decisión de compra, es recomendable consultar con especialistas para obtener toda la información precisa y cumplir con los requisitos de la legislación local.
Otro matiz que debe tenerse en cuenta es que tendrá que pagar impuestos estatales al comprar. En Tailandia, varía según el tipo de propiedad y el valor de la transacción. Por lo general, el comprador tiene que pagar el 2% del valor estimado de la propiedad o del precio especificado en el contrato de compraventa (se elige el monto mayor de los dos). Si el valor supera los 40 millones de baht (alrededor de 1,3 millones de dólares estadounidenses), el impuesto sobre las ventas es del 3%.
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales es del 3,3%. Suele pagarse si la vivienda se vende menos de cinco años después de su adquisición.
Algunos extranjeros obtienen un ingreso pasivo bastante bueno al alquilar un apartamento. Si tenemos en cuenta que Tailandia sigue siendo popular para los turistas en cualquier momento, y los vacacionistas adinerados se apresuran aquí de todo el mundo, puede ganar mucho dinero sin hacer ningún esfuerzo. Lo principal es hacer todo de acuerdo con la ley, concluir un contrato de arrendamiento, de lo contrario, puede enfrentar serios problemas.
Además de la oportunidad de ganar dinero alquilando sus propios bienes raíces a turistas y vacacionistas, los propietarios también reciben bonificaciones agradables por hacer negocios. El país crea las condiciones más atractivas para los empresarios, ya que el gobierno está interesado en atraer inversiones y reponer el presupuesto, que se forma en gran parte a partir de los ingresos comerciales.
Otra gran ventaja que señalan los empresarios es un sistema tributario bien pensado. Es lo más bajo posible, lo que le permite recibir buenos ingresos de cualquier tipo de negocio..
Según las estadísticas, la industria aporta un poco menos del 40% del PIB del país. El turismo en la isla está floreciendo activamente y supera significativamente los ingresos presupuestarios de las empresas industriales. Cada año, los vacacionistas aportan más del 50% del PIB, y esto está lejos del límite, porque la construcción de nuevas instalaciones continúa sin parar, y esto asegura que habrá más y más turistas en la isla.
Los precios de los apartamentos en Tailandia y Phuket difieren significativamente según la ubicación, el tamaño y el tipo de vivienda, el nivel de confort y la disponibilidad de servicios, la proximidad a la playa y otras atracciones turísticas.
Dado que nuestra empresa lleva varios años trabajando en este campo y los especialistas monitorean constantemente los precios, podemos decir que elegiremos la mejor opción para todos.
Los precios de los apartamentos en Phuket dependen de muchos factores. Esto incluye la ubicación del objeto en la isla (se considera que la propiedad más cara está muy cerca del mar y en el centro), y el tipo de inmueble y la rentabilidad. También se debe tener en cuenta al desarrollador, ya que el estado no controla los precios, cada uno de ellos pone su propio costo por los apartamentos. El último factor es la empresa gestora. Su elección también determina cuánto tendrá que pagar por la vivienda.
Al comprar un apartamento en Phuket, los precios en rublos también dependen del tamaño del objeto. Para los más pequeños(alrededor de 25 metros cuadrados. m. m) tendrá que pagar dentro de los 10 millones de rublos. El aumento proyectado en el valor, si se planea la venta posterior del apartamento, es de al menos un 10% anual.
Si planea comprar un apartamento en Phuket, los precios en rublos, cuál de los desarrolladores ofrece las condiciones más favorables, cómo elegir la propiedad adecuada para que la inversión realmente genere el máximo ingreso – es mejor averiguarlo con anticipación. Le recomendamos que confíe en nuestros especialistas, quienes conocen perfectamente las respuestas a todas sus preguntas y le brindarán apoyo profesional.
Te contamos un poco sobre nuestra empresa y las ventajas de trabajar con nosotros. Hemos estado trabajando en el mercado inmobiliario durante casi diez años, y prácticamente todo este tiempo, como muestra la práctica, los bienes raíces en Phuket siguen siendo lo más relevantes posible. Además, recientemente ha habido un aumento en la popularidad, y las razones son bastante obvias. Esta es tanto una inversión rentable como una amortización rápida, y condiciones atractivas para hacer negocios en la isla, e incluso obtener un permiso de residencia sin condiciones ni restricciones.
Si decide comprar un apartamento en Tailandia en Phuket, los precios (o más bien la elección de las opciones más rentables) no son lo único que podemos ofrecer. Solo con nosotros:
No olvide también que, como en cualquier otro lugar del planeta, comprar, vender o alquilar un apartamento en Phuket conlleva un riesgo considerable de caer en manos de estafadores. Esto amenaza con graves pérdidas financieras, porque a menudo los estafadores están lejos de la isla y no es posible encontrarlos. Para no encontrarse con tales "sorpresas", es mejor trabajar en conjunto con especialistas, esto garantiza que todas las transacciones sean legales y transparentes. El resultado es una compra rentable de un apartamento cómodo y relativamente económico.
¿Ha decidido comprar un apartamento en Phuket a un desarrollador y no puede tomar su propia decisión? ¿Hay muchas preguntas a las que no puede encontrar respuestas? Contáctenos, y le consultaremos sobre bienes raíces en la isla de forma gratuita, seleccionaremos las mejores opciones de apartamentos. ¡Una buena ventaja para nuestros clientes es la información privilegiada, a partir de agentes inmobiliarios que siempre están en el lugar y se mantienen al tanto de los eventos!
