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"Hay un espíritu en todas partes en Grecia que recuerda el pasado e inspira el futuro", así es como el famoso Leonardo da Vinci describió este país. Todavía es misterioso e inalcanzable: por un lado, la creciente economía, gracias a la cual el país se encuentra al nivel de los países altamente desarrollados, y por el otro, ruinas, templos, estructuras antiguas, todo lo que nos remonta al pasado lejano. Grecia siempre ha estado abierta a los turistas y, desde 2014, el país ha lanzado un programa para obtener un permiso de residencia. En comparación con algunos países de la UE, el umbral mínimo de inversión fue comparativamente más bajo. Entonces, al comprar una propiedad residencial o comercial por un monto de 250,000 euros, podría obtener inmediatamente un permiso de residencia. Además, la propiedad podría alquilarse y venderse después de 5 años. No había necesidad de residir permanentemente en el país. Y tampoco era necesario que los inversionistas tomaran el idioma o la historia del estado bajo este programa.
Las ventajas de la golden visa griega fueron:
Desafortunadamente, este procedimiento se ha suspendido hoy para los ciudadanos rusos: ahora es imposible obtener un permiso de residencia a través de inversiones. Esté atento si le ofrecen comprar una propiedad de acuerdo con las reglas anteriores. VelesClub Int es honesto en este asunto y le proporcionará información abierta. A pesar de que el programa golden visa actualmente no es válido, es bastante rentable convertirse en propietario de bienes raíces aquí. Habiendo comprado una casa en Grecia, puede recibir ingresos pasivos por alquilarla o tener la oportunidad de venir aquí durante el período de vacaciones. Si es necesario, siempre puedes venderlo.
Para no perdernos en el mundo de las inversiones, veamos áreas atractivas para comprar bienes raíces en Grecia y áreas donde el límite de inversión se ha elevado a 500.000 euros. Esta información le ayudará a navegar por el mercado inmobiliario.
De acuerdo con la Ley 4251/2014 (artículo 20 C), el monto aumentado se estableció para las siguientes regiones de Grecia:
Todos los demás distritos permanecen con el mismo monto de inversión: 250.000 euros.
Uno de los lugares más populares para comprar bienes raíces es la península de Ática. Este es un lugar histórico del país, que está bañado por tres lados por las bahías del mar Egeo: Eubea, Petalia, Sarónica. Aquí también destaca el clima, que, a pesar de la presencia del mar, es bastante seco y apto para quienes no toleran el calor extremo. El centro de Ática es Atenas, la capital de Grecia. A pesar de los altos precios inmobiliarios, Atenas es hermosa en todos los sentidos. Hay una gran cantidad de playas locales (algunas son gratuitas), el aeropuerto más grande del país, infraestructura bien desarrollada y, al mismo tiempo, todo aquí parece estar imbuido del espíritu de la antigua Grecia: el Arco de Adriano, el templo de Zeus y mucho más. No muy lejos de Atenas se encuentra el lago termal Vulyagmeni, cuyo agua tiene grandes propiedades curativas. A los turistas les gusta venir aquí en cualquier momento y, por lo tanto, comprar una propiedad con alquiler posterior será una inversión rentable. Inmobiliaria en Atenas.
Macedonia se considera la región más grande en términos de área. Se encuentra en el norte del país y tiene un paisaje diverso: desde terreno montañoso hasta valles y bosques. Aquí también hay muchos monumentos arquitectónicos. La región turística de Halkidiki se considera uno de los lugares más importantes de Macedonia. Este lugar es popular debido a las playas limpias marcadas con la famosa bandera azul, y las playas de la región son de propiedad estatal. Los precios inmobiliarios en Halkidiki dependen en gran medida de la ubicación del objeto. En la costa, la vivienda suele ser mucho más cara, aunque, hay que reconocerlo, merece la pena. Vivir cerca del mar en un lugar histórico es como sumergirse en un cuento de hadas.
Además de la zona de playa, Macedonia también tiene la capital cultural del país, la ciudad de Tesalónica, donde se encuentra la Universidad Aristóteles más grande. Pero la principal atracción de Tesalónica es la Ciudad Alta, que ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Los precios de los bienes raíces, como en Halkidiki, dependen de la parte de la ciudad en la que se ubicará la casa o el apartamento. Su elección debe basarse en los propósitos para los que está planeando este alojamiento. Por lo tanto, la parte histórica y colorida de la ciudad, Ladadika, es adecuada para caminatas, excursiones y la Plaza Aristóteles será interesante para la generación más joven.
En todo momento, las islas de Grecia no han perdido su popularidad entre los inversores: Creta, Rodas, Corfú, Santorini.Muchos turistas escuchan constantemente sobre estos lugares, lo que, a su vez, afecta el deseo de comprar bienes raíces aquí para negocios de alquiler. En Corfú, puede comprar una casa en el rango de 200.000 a 300.000 euros. Los apartamentos se pueden comprar a un precio más asequible y alquilarlos durante todo el año, ya que la isla es muy popular para familias con niños. Ya hemos escrito sobre Corfú como un gran lugar para unas vacaciones en familia.
Rodas destaca por su abundancia de hermosas playas, la mayoría de las cuales también son gratuitas. Los ferries desde Turquía van a Rodas, lo que ayuda a los viajeros a moverse por mar. La isla en sí es la isla más grande del archipiélago del Dodecaneso. Y a pesar de la presencia de tiendas, cafés, centros de entretenimiento, también se pueden encontrar tierras agrícolas en la isla: olivares, viñedos, huertos de cítricos. El rango de precio promedio de un apartamento individual en Rodas es de 80.000 a 150.000 euros.
La isla de Creta es una de las islas griegas más grandes, donde la atracción principal es el famoso Palacio de Cnosos, que también tiene un segundo nombre: el Laberinto del Minotauro. Ya hay tres aeropuertos en la isla: dos destinos internacionales y uno local. Se han abierto grandes centros médicos y 3 universidades. En general, toda la infraestructura de la isla no es inferior a las grandes ciudades. Los precios inmobiliarios también son dinámicos. Entonces, para una casa adosada, puede depositar tanto 150.000 como 300.000 euros. Pero por una villa premium tendrás que pagar unos 500.000 euros, o incluso más.
Santorini es una isla de origen volcánico ubicada en el sur del mar Egeo. Santorini también se llama popularmente la isla de los recién casados, y no por casualidad: la isla se asemeja a un paraíso con hermosas puestas de sol y maravillosos paisajes que son adecuados para el lugar más romántico de declaración de amor. El paisaje de la isla es asombroso en su diversidad: por un lado, rocas volcánicas y, por otro, mar cristalino. Pero la mayoría de los turistas se sienten atraídos aquí por interesantes estructuras arquitectónicas construidas justo al borde de una depresión volcánica con vistas al mar Egeo. Los precios inmobiliarios siempre han sido altos aquí y, teniendo en cuenta los últimos datos, continúan creciendo. Por lo tanto, comprar una propiedad en esta isla será una inversión rentable de sus fondos.
A principios de este año, apareció en los medios información sobre nuevas condiciones para los inversores. Según estas declaraciones, a partir del 1 de mayo de 2024, se prevé aumentar el importe de las inversiones mínimas para la obtención de un permiso de residencia de 250.000 euros a 400.000 euros, en áreas del sector no premium. Y en las zonas populares (donde el coste ya se ha incrementado hasta los 500.000 euros), se prevé un incremento hasta los 800,00 euros. Lo más probable es que esto genere inestabilidad en el mercado inmobiliario griego. Si deseaba tener una villa, casa adosada o apartamento en la tierra de Hellas, no pierda la oportunidad de hacerlo ahora. Nuestro personal lo ayudará a elegir la opción correcta según sus deseos y presupuesto. Quiero una consulta.
