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Oh, este talón de Aquiles de Chipre. ¿O todavía no es de Aquiles? Hay poca información sobre el conflicto histórico entre el norte y el sur de Chipre. Solo se dan datos en qué año y de qué lado comenzó todo. Durante mucho tiempo, la disputa territorial entre turcochipriotas y grecochipriotas fue de naturaleza beligerante. Varias veces los representantes se sentaron a la mesa de negociaciones, pero ni la parte turca ni la griega pudieron llegar a un acuerdo. En 1983, el Norte de Chipre se declaró la República Turca del Norte de Chipre, pero nadie reconoció la República excepto Turquía. Esto afectó la disminución en el flujo de turistas, lo que llevó al declive de algunas ciudades turísticas en el norte de Chipre y no tuvo el mejor efecto en la economía del país. Luego, las partes establecieron una tregua, separándose unas de otras por la "frontera verde". Como resultado, puede viajar a ambas partes de Chipre, sujeto a las reglas principales:
La entrada a través del norte de Chipre se considera ilegal, por lo que los rusos deben abrir una visa nacional de Chipre o tener una visa Schengen válida e ingresar al país a través de aeropuertos internacionales o puertos marítimos en Chipre.
A pesar de que el norte de Chipre tiene su propio aeropuerto, solo funciona con Turkish Airlines, está cerrado a otras aerolíneas. Además, si decide volar a Chipre en el aeropuerto de Ercan, lo más probable es que la parte sur se niegue a emitir una visa nacional de Chipre.
Desde la parte griega de la isla, puedes llegar a la turca a través de puestos de control especiales. El procedimiento es de corta duración, pero obligatorio. Lo más probable es que los norteños te estampen en un membrete especial, lo que te da derecho a quedarte en esta parte de la isla durante aproximadamente un mes. Si es necesario extender, necesitará un pasaporte, un boleto de regreso, un lugar de residencia y el propósito de extender la parada. Después de eso, puede quedarse por otros 3 meses.
En el norte de Chipre, también puede abrir una visa de trabajo, solo para aquellos cuyo puesto es relevante y no les quita el trabajo a los chipriotas locales.
Es bastante fácil obtener un permiso de residencia en el norte de Chipre invirtiendo dinero en bienes raíces de acuerdo con las reglas establecidas: lo principal es que se pague al menos el 30% del costo de la vivienda y que el contrato de compraventa se ejecute en el departamento de tierras. Y si antes el negocio de alquiler no generaba los ingresos esperados, desde finales de 2022, los precios inmobiliarios han aumentado significativamente aquí. Después de la pandemia, muchos turistas descubrieron la parte norte de Chipre, donde pueden disfrutar de unas vacaciones bastante económicas. A los británicos también les encanta esta parte de la isla. Alrededor del 80% de las viviendas de lujo les pertenecen. Recientemente, han venido inversores de diferentes partes del mundo. En primer lugar, se sienten atraídos por los precios asequibles de la vivienda.
Debemos señalar de inmediato que no vale la pena ir aquí en busca de trabajo, es imposible encontrarlo y obtenerlo sin un permiso especial. Pero convertirse en inversor o comprar una casa de vacaciones es una gran solución.
Muchos dudan de la seguridad de esta parte de la isla, ya que todavía hay bases militares británicas allí. Sí, hay bases militares allí, esto se debe más bien al hecho de que Chipre era una colonia británica. Pero el mito de que es peligroso allí es inverosímil. Los chipriotas del Norte son muy amables y abiertos. El país tiene una baja tasa de criminalidad: los ciudadanos llevan una vida tranquila y mesurada. La mayoría de los automóviles ni siquiera tienen sistema de alarma, todas las casas carecen de rejillas y sistemas de protección especiales. Huelga decir que esto sorprende a muchos residentes europeos de las grandes ciudades, sin mencionar a nuestros compatriotas.
La medicina está bien desarrollada en el norte de Chipre. Para los ciudadanos, la atención médica es gratuita, los turistas pueden buscar ayuda del seguro, pero si sucede algo urgente, será hospitalizado sin ella. Y recientemente se supo que se está construyendo un gran centro médico en la capital del norte de Chipre (de la filial israelí Hadassah Medical Ltd), que brindará una amplia gama de servicios: desde operaciones complejas hasta rehabilitación completa de pacientes. La ventaja es que se construirá un hotel en la clínica, diseñado para familiares de pacientes del centro médico.
Los chipriotas de esta parte de la isla tratan a los niños con reverencia. Excelentes jardines de infancia y escuelas trabajan para ellos, y el nivel de educación de las universidades es reconocido en todo el mundo. Los turcochipriotas hablan inglés a la perfección, por lo que esta parte de la isla es amada por los jubilados británicos, que en sus últimos años prefieren tener una casa en la costa mediterránea.
Los precios inmobiliarios también varían. Como regla general, todo determina la ubicación,el año de construcción, el número de dormitorios y el conjunto completo de viviendas, además del edificio de varios pisos y la distancia a la costa.
También puede prestar atención a los objetos en construcción, costarán mucho más baratos y, en el futuro, podrá convertirse en propietario de su propia casa, que se puede vender mucho más cara. También hay trampas en esta área, porque puede ser atrapado por agentes sin escrúpulos que pueden no ofrecerle las opciones con las que soñó. Por lo tanto, comuníquese con agencias con una reputación comprobada.
Las mejores ciudades para invertir en bienes raíces en el norte de Chipre permanecen:
La riqueza de Kyrenia son sus impresionantes vistas: en el norte hay montañas, en el lado sur está el mar. Al mismo tiempo, la ciudad ha desarrollado infraestructura, se han abierto escuelas internacionales: la Universidad Americana de Kyrenia y la Escuela Británica de Kyrenia. Diploma de educación en estas instituciones al nivel de muchas universidades de prestigio en Europa. En la propia Kyrenia, los precios de la vivienda son más altos que en las zonas cercanas a la ciudad. Por lo tanto, si está buscando una casa a un precio asequible, siéntase libre de ir a los suburbios cerca de Kyrenia. La vida en este lugar es más pacífica y tranquila, porque no hay tal flujo de turistas, y puedes llegar al centro en autobús, tu propio automóvil o taxi. La distancia no es más de 14 km.
Famagusta, además de las playas de arena más limpias, atrae a aquellos que quieren sumergirse en la historia aquí. Ruinas antiguas, edificios de los antiguos romanos, un parque arqueológico: Famagusta te presentará todo esto. Solo debe tener en cuenta el hecho de que la educación de los niños aquí es principalmente en turco. Una escuela en la Universidad del Mediterráneo Oriental está abierta para angloparlantes. Los precios inmobiliarios son muy diferentes. Puedes comprar una hermosa villa por 500.000 libras. Y puede comprar un apartamento de dos habitaciones cerca del mar, entre 80,000 y 100,000 libras.
Lefke se encuentra lejos del mar y, más bien, es adecuado para vivir aquí con toda la familia en su propia casa, ubicada en una parcela fértil. Las condiciones climáticas permiten el cultivo de dátiles, limones, mandarinas, ciruelas y otras frutas. Pero Lefke no es exactamente un pueblo rural. La infraestructura no está peor desarrollada aquí que en las grandes ciudades. Escuelas, jardines de infancia — carreteras: todo está en un buen nivel. La capacitación se lleva a cabo en turco, ya que esta parte de Chipre perteneció al Imperio Otomano. Los habitantes han conservado la cultura y las tradiciones del pueblo turco, así como raros monumentos arquitectónicos del Imperio Otomano del siglo XIX. La ciudad también tiene su propia universidad, una europea, a la que acuden principalmente estudiantes de Asia y África.
Morphou es también un pueblo pequeño, libre del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Está rodeado de vegetación, ya que está rodeado por un lado por bosques de pinos y por el otro por huertos de cítricos. Pero el principal atractivo de la ciudad es la Iglesia de Santa Mamas. Fue construido en el siglo XII, hasta ahora ha sido reconstruido varias veces, conservando el interior del templo en su forma original. La entrada es de pago, ya que para la población local no es solo una iglesia, sino un verdadero museo. Sin embargo, se emite un boleto: para una visita al templo y una visita al Museo de arqueología. Las calles interiores de Morphou tienen adoquines, más colorido e interesante es caminar aquí.
Nicosia o Lefkosha: los chipriotas del norte llaman así a su capital. La mismísima "zona verde" , la zona de amortiguamiento de la ONU, se encuentra en esta ciudad. El único recordatorio del conflicto pasado es la presencia de personal militar en el puesto de control, por lo que es posible trasladarse de una parte de la ciudad a otra (sur) (esto se escribió un poco más arriba). La ciudad se encuentra a una altitud de 170 m sobre el nivel del mar y guarda los secretos de dos pueblos: turcos y griegos. Hay muchos edificios arquitectónicos en Nicosia que han conservado la apariencia histórica de la antigüedad desde el exterior, y en su interior han sufrido muchas transformaciones para la comodidad de una persona moderna. Lefkosha es el principal centro financiero y económico del norte de Chipre. Grandes empresas globales, embajadas, bancos, agencias gubernamentales, centros comerciales se encuentran en su territorio, todo lo que determina el nivel económico del estado. Por supuesto, esto también afecta el costo de comprar y alquilar una casa. En esta parte de la isla, los precios inmobiliarios son los más altos en comparación con otras regiones. El rango de precios de los apartamentos en complejos nuevos y una zona prestigiosa comienza en 100.000 libras, y sigue siendo más barato que el costo del mismo apartamento en el lado sur de Chipre.
BIENES RAÍCES EN EL NORTE DE CHIPRE: dónde comprar.
Recientemente, apareció información en los medios sobre la entrada de Chipre en el espacio Schengen. Esto provocó una oleada de emociones: ¿Cómo puede unirse el Sur sin el Norte? Recientemente también publicamos un artículo sobre este tema, donde también hubo comentarios de esta naturaleza. Pero averigüémoslo: ¿Qué pierdes como propietario en el norte de Chipre? Mano en el corazón, nada. Para unirse al área Schengen, Chipre debe unirse y convertirse en una República única con los mismos pases de entrada y salida, o reconocer el norte de Chipre como un Estado separado: la República Turca del Norte de Chipre, y luego se revisarán los acuerdos sobre puestos fronterizos y reglas de visa. En ambos casos, usted sigue siendo el propietario de una propiedad en Chipre. El tiempo no se detiene, las reglas cambian, las leyes se modifican, y para ello necesitamos especialistas competentes que lo ayuden a tomar la decisión correcta y le brinden consejos precisos sobre la compra de bienes raíces.
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