Atractivo de la inversión inmobiliaria en Bali en 2024
La principal regla de inversión es la diversificación. Al considerar la compra de bienes inmuebles extranjeros con fines de inversión, lo mismo funciona correctamente. El factor más importante a la hora de crear una cartera de inversiones exitosa es siempre elegir al experto adecuado para desarrollar una estrategia de inversión.
Mercado inmobiliario o. Bali muestra hoy excelentes indicadores de inversión, y en algunos aspectos los mejores del mundo, y la consultora internacional VelesClub Int. recomienda incluir este activo en su cartera en 2024.
La economía como indicador clave para los inversores
Indonesia está mostrando un crecimiento económico estable. Desde 2000, Indonesia ha cuadriplicado su PIB y ha experimentado un crecimiento constante del 5% anual. Durante los 20 años anteriores a la pandemia, el país no experimentó pérdidas críticas en su PIB.
“La construcción y el sector inmobiliario han tenido un impacto significativo en la recuperación económica del país. Así, según Estadísticas de Indonesia, la participación del sector inmobiliario en la economía del país ha aumentado constantemente desde 2014. Se prevé que este sector seguirá desarrollándose y para 2028 su volumen crecerá a 81.240 millones de dólares, frente a los 61.220 millones de dólares actuales”. - señala el jefe de la unidad de análisis e inversión VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
Este mercado tiene un enorme potencial. La economía del país ha avanzado mucho en su desarrollo: actualmente el país ocupa el puesto 16 en la economía mundial, pero según las previsiones, para 2045 se prevé que alcance la cuarta posición.
Resort todo el año
o. Bali es uno de los lugares más populares y atractivos no sólo para viajes y vacaciones de corta duración sino también para vivir a largo plazo. Y el período de COVID-19 no ha hecho más que reforzar la tendencia de que expertos de diversos campos se trasladen a este lugar “paradisíaco”. Las suaves condiciones climáticas crean una sensación de verano interminable, lo que promueve el turismo y la recreación durante todo el año. La creciente popularidad del complejo conduce a un aumento constante en el costo de la vivienda y, al mismo tiempo, el costo del alquiler de apartamentos aumenta aproximadamente un 20% anual.
Desarrollo de infraestructura
Las autoridades locales están desarrollando activamente la región, incluida la atracción de inversiones internacionales y el desarrollo de infraestructura es una de las áreas importantes en este asunto:
Alta rentabilidad
Gracias a sus ventajas climáticas, privilegios económicos y una infraestructura en constante desarrollo, los bienes raíces en Bali ofrecen un alto potencial para la generación de ingresos.
Los números lo dicen todo:
“Actualmente el mercado de inversiones en esta isla aún no está saturado, por lo que invertir en Bali puede traer buenas perspectivas”, resume el socio director general de VelesClub Int. Serguéi Tumanov.
¿Cómo elegir una zona para comprar una propiedad en Bali?
Es simple: primero siempre debes decidir qué problemas resuelves y cuáles son tus preferencias.
Las zonas de Canggu y Seminyak muestran uno de los mayores rendimientos de alquiler. Estas son las zonas populares y más desarrolladas, zonas de “movimiento” y “fiesta”, la meca de los surfistas. Estos lugares atraen como un imán a turistas de todo el mundo. Aquí hay escasez de terreno, el coste de los inmuebles es mayor, pero el coste del alquiler también es mayor.
Ubud es otra zona famosa de Bali y es el centro cultural de la isla. Este lugar atrae a turistas de todo el mundo para realizar recorridos, retiros y prácticas de yoga. Ubicada lejos de las playas, Ubud ofrece vistas espectaculares de selvas tropicales, cascadas y terrazas de arroz.
A pesar del intenso desarrollo de la zona, todavía existe un gran potencial para un buen crecimiento durante la fase de construcción y altos rendimientos de alquiler. Aquí no sólo hay muchos turistas, sino también familias que viven allí permanentemente o vienen por un largo período.
La península de Bukit ha ido ganando popularidad activamente durante el año pasado. Esta es una de las zonas de Bali más buscadas y de más rápido crecimiento. Aquí es donde se concentra el mayor número de nuevos proyectos debido a la disponibilidad de suelo libre para su desarrollo.
Bukit atrae a los turistas por la variedad y belleza de sus playas de arena blanca y aguas cristalinas. Hay playas no sólo para practicar surf, como en la zona de Uluwatu, sino también para pasar unas tranquilas vacaciones en familia, como en la zona de Nusa Dua. Para los turistas rusos, una ventaja adicional es la presencia de una gran comunidad de habla rusa en la península.
“Prevemos un aumento de la demanda inmobiliaria en esta zona, ya que aquí se están construyendo activamente complejos modernos de lujo. Algunos de ellos ofrecen enormes territorios, su propia infraestructura hotelera y todas las comodidades necesarias para una residencia permanente”. - El director de desarrollo de VelesClub Int hace una valoración. Natalia Bazhenova.
Sanur es una de las zonas turísticas más antiguas de Bali, que sorprende por su sabor especial. Esta zona verde y tranquila atrae a los amantes de la recreación aislada que desean alejarse del bullicio. En la zona costera de Sanur no hay olas altas, las playas son ideales para nadar. También hay un famoso paseo peatonal de 5,5 km donde podrá disfrutar de un paseo, andar en bicicleta o cenar en un acogedor restaurante con vistas al océano.
Como resultado de grandes inversiones del estado y de empresas extranjeras, Sanur se está convirtiendo rápidamente en el centro del desarrollo estratégico de la isla y en uno de los lugares turísticos más prometedores.
En un futuro próximo, Sanur experimentará una transformación global, cuando se abrirán instalaciones a gran escala de importancia mundial, que tendrán un impacto significativo en el crecimiento económico de la zona y contribuirán a aumentar el flujo de turistas: el mayor centro médico centro en Indonesia con una superficie de 44 hectáreas, un puerto para cruceros, un puerto deportivo para superyates y un centro comercial único.-centro de entretenimiento ICON.
Debido a todos los factores y la escasez de terreno, será rentable adquirir bienes inmuebles en esta zona tanto para revender como para generar ingresos por alquiler.
Por supuesto, estos no son todos los lugares de Bali donde se pueden comprar bienes inmuebles. Cada ubicación tendrá su propia singularidad y características, pero recuerde que no todas las ubicaciones tienen un alto potencial de inversión.
Tomar la decisión de invertir en bienes raíces requiere una evaluación cuidadosa y confianza en los expertos del mercado. Un equipo de directivos experimentados en VelesClub Int. está listo para ayudarle con todas las preguntas y brindarle apoyo en todas las etapas de la transacción, así como en la posterior reinversión y diversificación de su cartera de inversiones.
