Bienes raíces en Georgia

Inversiones en bienes raíces en Georgia.

Las inversiones en el sector inmobiliario siguen siendo desde hace muchos años el principal pilar para conservar y aumentar el capital. El aspecto principal de la creación de una cartera de inversiones exitosa siempre ha sido y será la elección correcta de un experto para construir una estrategia de inversión.
Equipo de la empresa - experto VelesClub Int. ha ido creciendo con éxito y ocupando una posición de liderazgo en el campo del sector inmobiliario internacional desde 2015 y, a finales de 2023, los servicios de nuestra empresa ya cubren más de 20 países de todo el mundo.
En los últimos años, el mercado inmobiliario georgiano ha mejorado significativamente la calidad de la construcción y el servicio y ha creado un trampolín seguro para su atractivo de inversión.
Antes de tomar la decisión de comprar una propiedad inmobiliaria en Georgia, se debe evaluar el estado actual de la economía del país y las perspectivas de su desarrollo para los próximos años en todas las áreas que afectan el desarrollo y crecimiento del mercado inmobiliario.
Puede adquirir experiencia de nuestra empresa en la revisión de toda la gama de proyectos de inversión en Georgia en las principales regiones del país: Tbilisi y Batumi.

Empecemos a conocer el país.

Batumi es una ciudad y puerto de Georgia, situada en la costa del Mar Negro y es la capital de la República de Adjara. Batumi es la segunda ciudad más poblada después de Tbilisi, el centro turístico, histórico, cultural, económico y turístico más importante del país.

Tbilisi es la capital de Georgia, la primera ciudad en términos de población del país, cuya historia comienza en el siglo V d.C. La ciudad es el centro cultural, político y económico más importante del Cáucaso.

Сurso de turismo

El factor más importante en el crecimiento del sector de la construcción y, como consecuencia, del mercado inmobiliario georgiano hoy en día es la diversificación de la economía del país en todos los sectores objetivo. Georgia tiene un gran potencial para el desarrollo del turismo de todo tipo durante todo el año, independientemente de la estacionalidad, el país tiene un gran potencial de desarrollo en esta dirección.

“La dirección clave para el desarrollo de la economía de Georgia en 2024 es el turismo. Los ingresos por turismo ascendieron a unos 3.000 millones de dólares en 2023. Las estadísticas del flujo de turistas a Georgia muestran que los tres primeros lugares los ocupan Rusia, Turquía y los países de la UE, respectivamente. En el país están representadas muchas de las principales cadenas hoteleras y complejos de apartamentos del mundo con toda la infraestructura necesaria. ¡Un turista debería sentirse cómodo en Georgia!” - aclara el jefe de la unidad de análisis e inversiones VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

El Gobierno de Adjara planea abrir unos 30 centros de juego en un corto período de tiempo y hacer de Batumi un centro de juego global, lo que naturalmente atraerá un flujo adicional de turistas de todo el mundo. En su campaña publicitaria, el Gobierno Autónomo se centra no sólo en atraer turistas, sino también inversores para la apertura de grandes hoteles, centros comerciales y casinos. Hoy en día, una característica distintiva de los casinos de Batumi es que el personal de los establecimientos habla ruso, georgiano, inglés y turco.

Alto potencial para iniciar un negocio.

“El gobierno de Georgia está haciendo muchos esfuerzos para competir con jurisdicciones extraterritoriales populares. El país tiene buenas leyes, tasas impositivas relativamente bajas y beneficios agradables para las empresas de TI. Estos son los factores que hacen de Georgia un lugar atractivo para la reubicación de empresas” - Socio Director General de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

El registro de empresarios incluye el registro estatal y fiscal. Se considera actividad emprendedora una actividad lícita y no recurrente que se realiza con el fin de obtener un beneficio. Una entidad jurídica está registrada en el Ministerio de Justicia de Georgia: la Agencia Nacional de Registro Público.

Las relaciones laborales con un extranjero que no tiene un permiso de residencia permanente en Georgia y la realización de actividades laborales remuneradas están sujetas a regulación legal. Un extranjero que reside legalmente en el territorio de Georgia tiene derecho a realizar actividades laborales remuneradas con un empleador local.

Las mejores zonas de Georgia para invertir.

Según las estadísticas, en Georgia la mayoría de los inmuebles se venden en Batumi y Tbilisi. También hay demanda en otros lugares de Georgia, especialmente en los pueblos turísticos de montaña de Gudauri y Bakuriani.

Se debe prestar especial atención al mercado inmobiliario de Batumi. La ciudad crece, las inversiones y las perspectivas crecen. Asegúrese de invertir en proyectos de promotores y empresas gestoras de renombre, propiedades de marca con rentabilidad garantizada bajo la gestión personal de la marca.

Según los analistas de VelesClub Int., la rentabilidad en los complejos de marca puede alcanzar hasta el 23-24% anual en dólares, y la tasa de ocupación puede rondar el 67% anual.

Los apartamentos en Batumi tienen una infraestructura desarrollada, su propio sistema de gestión, servicios de clase mundial, amortización rápida, precios relativamente bajos, un buen clima de negocios, una variedad de propiedades de marca y un flujo turístico estable.

"Consiga el apoyo de empresas líderes en el mercado mundial de bienes raíces e inversiones y Batumi se convertirá en un lugar ideal para diversificar su cartera y desarrollar su potencial de inversión". – resume Sergey Tumanov.

Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de directivos experimentados en VelesClub Int. Siempre estoy dispuesto a responder todas tus dudas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de tu cartera de inversiones.